Quem Somos

Fundado por Dennis S. Almeida

Sindico Profissional

 

Muito mais seguro ter uma empresa com todo o respaldo legal e que forneça nota fiscal.

Ofereço uma administração transparente e dinâmica, meu contrato não tem carência, garantindo a qualidade na administração do seu condomínio ou a rescisão contratual.

Tenho uma vasta experiência em implantação. O ponta pé inicial de um condomínio é fundamental para o bom andamento futuro. Graduação e cursos realizados ao longo da minha carreira:

– Administração de Empresas: Universidade São Francisco.

– Síndico Profissional

– Direito Condominial

– Administração de Condomínio

– Segurança Predial

– Contabilidade

– Empreendedorismo

– Liderança e Motivação de Equipe

 

Responsabilidades do Síndico

  • Fazer respeitar as disposições da Lei de Condomínio, da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno.

  • Representar o condomínio em Juízo ou fora dele, defendendo os interesses comuns.

  • Selecionar, admitir e demitir funcionários fixando-lhes os salários de acordo com a verba do orçamento do ano, respeitando o piso salarial da categoria, com data base em outubro de cada ano.

  • Aplicar as advertências aos condôminos que infringirem a Lei ou o Regulamento e, quando necessário, as multas que estejam estabelecidas na Convenção de Condomínio ou no Regulamento Interno.

  • Prestar contas em assembleia de seus atos e gastos.

  • Prestar esclarecimentos a qualquer condômino acerca das despesas do condomínio.

  • Controlar e guardar toda documentação contábil dentro do prazo previsto em lei.

  • Controlar a arrecadação das taxas condominiais mensais.

  • Negociar com inadimplentes e, quando aplicável, recorrer à justiça para o ressarcimento do condomínio.

  • Elaborar contrato com prestadores de serviços.

  • Escolher empresas prestadoras de serviços idôneas ou terceiros para execução de obras necessárias para o condomínio, desde que aprovadas por assembleia.

  • Contratar o seguro para o condomínio.

  • Convocar assembleia geral ordinária e extraordinária.

  • Fazer com que todos os condôminos tomem conhecimento da ata de reunião.

  • Fazer com que todos os condôminos tomem conhecimento da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno.

  • Manter os condôminos informados de mudanças como: novos empregados, novas empresas de manutenção, segurança no condomínio (campanha de prevenção) e novos moradores.

  • Zelar para o bem estar dos condôminos, principalmente na comunicação e no relacionamento interpessoal.

  • Praticar atos que lhe atribuírem a Lei do Condomínio, da Convenção e do Regulamento Interno.