Há cerca de 190 mil condomínios no Brasil, sendo 40 mil só na cidade de SP. Em todo o estado de SP há cerca de 6 milhões de moradores e usuários de condomínios.
Não há estatísticas sobre quantos são administrados por síndicos moradores ou terceirizados.
De acordo com o vice-presidente do Secovi (Sindicato da Habitação), Hubert Gebara, nos últimos anos a procura pela função tem aumentado bastante. “De dez anos para cá o posto de síndico vem sendo cada vez mais procurado, porque hoje em dia nós temos no mercado empreendimentos com até 1.000 unidades, o que requer que o profissional fique o dia inteiro à disposição do condomínio, algo que o morador dificilmente tem condições.”
O presidente do Seec – ABCD (Sindicato dos Empregados em Edifícios e Condomínios Residenciais e Comerciais do ABC), Delfonso Pereira Dias, destaca que na região a procura é maior em duas cidades. “Há maior demanda desse profissional em condomínios em Santo André e São Caetano”, disse.
FORMAÇÃO – Apesar de não ser uma profissão regulamentada, o síndico que tenha uma formação é procurado pelas administradoras de condomínios ou pelos próprios moradores. Os cursos que estão disponíveis no mercado têm duração que varia de um dia até seis meses, podendo ser presencial ou à distância.
Veja quais as vantagens de escolher o síndico terceirizado. As dicas são da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo).
Dentre as desvantagens do síndico morador, está o constrangimento no caso de demissão.
O despreparo para lidar com situações adversas da administração do condomínio é outra desvantagem do síndico morador.
Outra desvantagem é deixar a função de síndico de lado por ter de conciliar com outro trabalho.
Ao síndico morador pode faltar experiência para negociar e fiscalizar fornecedores e prestadores de serviço.
Outro problema é criar um vínculo emocional com condôminos e funcionários.
A maior vantagem do síndico terceirizado, segundo a Aabic, é que este apresenta experiência e conhecimentos específicos para exercer a função.
Outra vantagem do síndico terceirizado é a imparcialidade para resolver conflitos.
O síndico terceirizado também apresenta a vantagem de ter um relacionamento profissional com moradores e funcionários.